不動産証券化のエクイティ型

不動産証券化のエクイティ型

不動産証券化のエクイティ型

エクイティ型については、信託や特別目的会社などを媒介※として、不動産の所有権を証券化します。

※導管体＝コンデュイットと呼ばれます。

日本での不動産証券化は？

日本では、信託による方式と組合契約による方式が実現しています。

米国では？

米国では、次のようなものが実用化されています。

■導管体としての信託
■特別目的会社
■パートナーシップ
■不動産投資信託

▼関連トピック

標準バスケット方式とは？

標準バスケット方式というのは、1974年7月に導入されたＳＤＲ１単位の算出方法のことです。

具体的な内容は？

標準バスケット方式では、世界貿易の中で大きなウェートを占める16の通貨の一定額をバスケットにいれ、それらの通貨の合計額をＳＤＲ１単位の価値としています。

ちなみに、1981年からは、バスケットの中身が米ドル、独（当時は西ドイツ）、マルク、円、フランスフラン、英ポンドの5通貨に変更されました。

なお、バスケット内の各通貨のウェートについては、5年ごとに見直しが行われています。

□標準バスケット方式とは？
□ファクタリングとは？
□フィッシャーの交換方程式とは？
□不胎化政策とは？
□不動産証券化のデット型

□ファイア・ウォールとは？
□フィッシャー効果とは？
□複利とは？
□不動産証券化とは？
□不動産証券化のエクイティ型

□短資会社

□流動性選好理論

□生分解性プラスチックカード

□損切りの決済注文
□リミットオーダー、レバレッジ、ロスカット
□米ドルの特徴
□ＯＣＯで決済注文

□移動平均線の短期と長期
□ローソク足の見方
□豪ドルの流通量
□手仕舞う

□指値注文と成行注文
□逆張り
□通貨ペアの選び方
□金融ビッグバン

□信用情報機関	□与信システム	□取立屋	□契約解除
□元本の返済も不要	□取立屋からの電話	□借金を返済	□信用保証会社
□期限の利益喪失条項	□任意整理の交渉	□アットローン、プロミス